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21层高楼华天全合同部分要生产找人抬公共

理财 绍兴要闻网 2018-01-06 18:17:54

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  原标题:21层高楼电梯全关停孕妇要生产找人抬下去华商报讯(记者石铮实习生潇潇)虽然是大白天,但2楼以上的楼道里一片漆黑;21层高的楼房里,两部电梯都被关停;孕妇着急生产,却没有电梯下楼,不得不找了几个人抬下楼去,西安市文艺南路白金广场小区的状况令业主们感到堵心,01月06日上午9点,锦绣华天小区大门口,受聘的新物业公司在进驻小区时遭到老物业公司的阻止,华商报记者在该小区发现,这个只有一栋楼的小区,面临的问题还不仅仅是上下楼不便:院子里垃圾堆成了山,垃圾堆上面就是天然气管道;从2楼开始,连续几层楼的楼道里面一片漆黑,两部电梯都被关停,业主们上下楼只能打着手电爬楼梯,新老物业大门口“对峙”上午9点,记者在锦绣华天门口看到,两家物业公司正在紧张对峙。

  前段时间,住在16楼的一位孕妇要生产,只好找了几个人抬下去,小区业主张女士告诉记者,把守大门的是深圳红桂物业有限公司湖南分公司(以下简称“红桂物业”),到小区服务将近4年,还有刚怀孕的孕妇,因担心上下楼梯导致流产,不敢下楼。

  上午7点多,华翰物业要进入小区,红桂物业把守着门不让进,还从社会上叫了一群闲杂人员,白金物业在小区贴通知说,他们是在文艺南路社区协调下进来的,是一家新注册的公司,刚接管时还没有资质”小区业主李先生说,新老物业公司对峙后,派出所和社区工作人员赶来协调,两家物业公司的负责人被叫到办公室开会去了。

  白金物业希望和业委会签订物业服务合同,但业主们觉得服务不行,业委会答应给三个月试用期,白金物业又不同意,合同就一直没签”一说到红桂物业,业主张女士直摇头,今年01月06日,白金物业贴出公告,说业委会没和他们签合同,导致他们无法开展工作就撤出了,但仍然留有人收物业费。

  小区安保也不好,搬东西进出大门,保安不闻不问,维保单位:小区还欠着两个月的电梯保养费电梯维保单位负责人陈先生告诉记者,这个小区的电梯已经17年了,按照规定用15年就应该做评估了,小区业主公共部分每年收益将近100万,红桂物业没有拿出钱来帮小区维修公共设施,更令业主生厌的是,对小区停车收费一点也不含糊。

  01月06日发生电梯困人事件后,维保单位帮助过来把人放出来,但无法维修,今年01月06日,小区成立业委会后,先后3次找红桂物业协商续签合同的事,在此之前也是因为困人故障,一个老太太被关在里面,让维保来看过以后,让停梯了;没过几天,第二部电梯也发生了困人故障,所以也给停了。

  对于业委会提出的“从公共收益中拿钱来维修木地板等设施”,也遭到物业拒绝,“因小区没有物业、没有电梯安全管理员,不敢和他们签合同,李光焰说,01月06日,招标公告刊出后,一共来了5家物业公司,其中也包括红桂物业。

  据他了解,他们公司是2018年01月到01月之间由社区和区物业办协调进来的,为何选定华翰物业?李光焰说,在同等条件下,华翰物业愿意带资进入小区,为小区居民修复中央广场木地板、门禁、监控设备、电梯等公共设备,并承诺每年从公共收益中拿出25万补贴小区,由于不签物业服务合同就没有合法身份,没法开展工作,但业委会只给他们定了三个月的试用期,加上业主拖欠费用情况比较严重,他们决定退出。

  老物业因质疑业委会不肯交接在锦绣华天物业办公点,记者看到,红桂物业仍在为业主办理各种服务,丝毫看不出要交接的迹象,社区:物业和业委会之间正在交接文艺南路社区主任韩女士表示,铂金物业和白金物业属于私下交接,张经理坦言,在锦绣华天服务中,他们履行了合同约定,他也表示,可以垫资先为小区维修公共设施。

  业委会成立后,社区一直催促他们召开业主大会表决选择物业管理方式,或者由业委会管理,或者选聘新物业,或者仍由白金物业继续管理,但业委会迟迟没有召开业主大会,业委会成立未举行业主大会,很多业主都不知情,且未办理合法的备案手续,01月06日,业委会召开业主大会,表决通过决定选聘新物业。

  张经理表示,该公司将继续履行物业服务合同,不会向任何一家物业公司移交物业管理权,目前,白金物业和业委会之间的交接正在进行,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。

  要彻底解决该小区的电梯问题,必须要处理好相关各方的关系,往事4年前,这里的物业炒了业主2018年01月06日,芙蓉北路1506日锦绣华天小区大门前,湖南华天物业管理公司保安、清洁员等相关人员乘坐中巴离开,宣布正式撤出小区物业管理。

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