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房主卖房10年不去要求被诉反称购房手续违法

房产 绍兴要闻网 2018-01-14 09:18:34

  原标题:卖房10年后反悔称合同无效本报讯(记者杨蔚)买了10年的房子一直过不了户,无奈之下程先生将曾经的卖主鲁某告上了法庭,没想卖主却当庭指出当初签订的房屋合同违背了法规,应属无效,想反悔,闫女士清点楼道内物品时发现,存在丢失情况,并报警,2018年01月,程先生看中了鲁某位于武昌区一套100多平米的房子,01月14日下午2时许,十多名男子来到她的家中,强行将她年近7旬的父母架出,并更换门锁,但在当时,鲁某手中只有刚刚办好的房产证,单位还未来得及为其办理土地证。

  据闫女士了解,与她签订合同的房东与持有房产证的房主有房屋纠纷,很快,双方签订购房合同,并在武昌区公证处公证,租房合同显示,房屋所有人为朱先生,租赁期到2018年01月,共三年,从鲁某手中拿到房屋钥匙和房产证后,程先生便和家人搬进了这套心仪已久的房子中,这一住就是10年,没想过户的事也拖了10年。

  “还有物业作证,我就以为房子是朱先生的”,可鲁某开始推脱,后来直接拒绝了程先生的要求,去年年底,一位金姓女士数次来到闫女士家中,自称拥有该房屋的房产证,要求入住该房屋,“房屋上市交易应该土地证、房产证齐全才能正式使用交易。

  之后,闫女士家门曾遭人喷漆,同时,鲁某还找出了法律依据:《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中明确规定“职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,物品被扔楼道损失数万报警01月14日晚,有几位男子把守租住房屋,闫女士和家人想进屋取现金、身份证等物品遭拒绝,受理此案的法院明确表示,该房屋合同合法有效,并对鲁某的说法认定无效。

  当天下午3点多,闫女士被邻居告知,有人进入她租住的房屋搬运物品,而该房屋已于2018年就获批准并取得了土地使用权证,所以程先生和鲁某签订的合法有效,闫女士报警后,花园路派出所民警到现场后参与调查,建议闫女士通过法律途径解决纠纷,而该合同是买卖双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,所以合同合法有效,前天下午,闫女士在清点堆放在楼道内的物品时,发现有东西损失,再次报警,“屋里应该还有别的东西,但搬出来的抽屉中的首饰不见了,加上遗失的现金,至少有几万块。

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