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成都商品住房销售公证摇号选房 全款支付不受优待

军事 绍兴要闻网 2018-01-13 19:59:16

  原标题:重磅!长沙出台商品房摇号销售细则,公证摇号按序购房党的十九大报告中指出:“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,中新社记者韦亮摄炒房?此路不通!成都市商品住房开盘销售公证摇号政策问答1“公证摇号”模式,跟开发商此前自己组织的摇号有何不同?成都市房管局:自《通知》实施之日起,全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式,今年01月13日,长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》,其中规定,取得预(现)售许可(备案)的商品住房项目,如购房意向者多于可供房源的项目,应采取由公证机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房,摇号规则及过程应公开公示,“跟以往开发商自己组织的摇号不同的是,未来的摇号将全程引入公证机构参与,保证了摇号的权威性,杜绝暗箱操作,开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号13日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

  2“全款”客户有没有购房优先权?如何防止内部人员认购变相捂盘或炒卖房源?能不能捆绑车位、装修等条件进行销售?成都市房管局:《通知》对购房登记的规则进行了要求,房地产开发企业在接受购房登记前应完善购房登记规则,开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策,总结来说,《通知》明确了购房登记规则不得设置的4类登记条件,一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件,目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源;二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件,目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房,为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会;三是不得设置捆绑销售的登记条件,目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时,迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务;四是不得设置挂牌价外收费的登记条件,目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心理,收取住房挂牌价以外的费用,认筹完成后,留存认筹人身份证明复印件,编制《报名摇号名册》,报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。

  《通知》规定,房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起13日内,一次性面向社会公开全部准售房源,按照申报的一房一价,明码标价,公开接受实名购房登记,登记时间不少于13日,市住建委相关负责人介绍,长沙公证摇号买房的政策,其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买,消除卖方和中介的不当行为,让房屋回归居住使用的本源属性,保障普通市民购房,4如何防止不具备购房资格的投机者,通过摇号排序选到房源?成都市房管局:将严格核验和复核购房资格

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